Capítulo 70

ação dos elementos o inquilino ainda é para alugar responsável, a menos que
há uma cláusula especial no arrendamento que provê para tal um
contingência.

Um inquilino não pode, sem o consentimento escrito do proprietário, uso
as premissas alugadas para qualquer outro propósito que isso declarou dentro o
arrendamento.

SOBRE CONSERTOS

Em alguns estados a lei compele o proprietário para manter as premissas
em conserto habitável, mas isto não parece ser a regra. Isto
deveria ser decidido, onde há dúvida, antes de assinar o arrendamento.

Onde é de acordo que o proprietário deterá as premissas
conserte, e, ele não faz depois de notificação devida do fato, assim, o
inquilino se pode faça os consertos e deduza a quantia do
alugar.

SUBLETTING

Se não há nenhum contrato para o contrário, o inquilino pode sublocar o
inteiro ou qualquer parte das premissas, mas isto não o liberta
de responsabilidade para alugar.

Se o inquilino não deixa a propriedade quando o arrendamento dele tem
expirado, o dono pode fazer a demanda dele pelo como o qual é conhecido um
"notificação para deixar" que deve ser servido pessoalmente no inquilino.

O QUE É UMA FIANÇA?

Uma fiança às vezes é exigida assegurar o pagamento de alugar.

Claramente, uma fiança é um acordo para assumir, debaixo de certo
condições, as responsabilidades de outro.

Se um homem faz um contrato, um arrendamento, ou uma nota, e o pessoal dele
não são julgados recursos suficiente para afiançar o desempenho dele de
as coisas concordaram, o outro pode requerer que uns um, em quem,
ele tem mais fé, lhe dará uma fiança, ou garantia fidejussória
por escrito.

O seguinte poderia ser usado como a forma para uma fiança para um
arrende, contrato, nota ou outra obrigação de contrato:

    "Para valor recebido, garanto eu por este meio
  o pagamento do dentro de arrendamento (laço ou
  contrato).        George L. Roberts."
    Colinas curtas, N., J.
      1 de outubro de 1910.